Home Btw-aftrek bij uw VvE en vastgoedinvesteringen
Btw-aftrek bij uw VvE en vastgoedinvesteringen
Onderhoud, gemeenschappelijke kosten en een verbouwing: leg vast wie de kosten draagt en waarvoor het vastgoed wordt gebruikt.
Wat is verduidelijkt?
Het besluit van 20 augustus 2026 wijzigt de VvE-goedkeuring. Beslissend is nu of de VvE de goederen of diensten buiten haar ondernemerschap heeft aangeschaft. Aftrek door leden-ondernemers blijft voorwaardelijk, naar rato van hun bijdrage en voor belast gebruik. Het besluit geldt vanaf 25 augustus.
Een investering vraagt om opvolging
Het besluit sluit ook aan op de herzieningsregels voor investeringsdiensten die sinds 1 januari 2026 gelden. Daarbij kan eerder afgetrokken btw later moeten worden aangepast aan het gebruik.
Maak daarom bij werkzaamheden meteen een dossier. Bewaar de opdracht, facturen en een beschrijving van het beoogde gebruik bij elkaar. Dat maakt het eenvoudiger om latere vragen over een verbouwing te beantwoorden.
Wat hebben we nodig voor een beoordeling?
- De facturen en de verdeling van de VvE-bijdragen.
- Een overzicht van de activiteiten van de VvE en uw eigen onderneming.
- De aard van de werkzaamheden en het moment van ingebruikname.
- Informatie over verhuur, eigen gebruik en latere wijzigingen.
Van losse facturen naar een onderbouwd dossier
Valorem kan met u beoordelen welke kosten en documenten nader moeten worden bekeken. Beschrijf hieronder uw rol: VvE, zakelijk eigenaar of verhuurder. Vermeld ook om welke werkzaamheden het gaat.
Wilt u uw VvE-kosten of investering laten bekijken?
Vertel kort wat er speelt. Binnen één werkdag hoort u wat wij voor u kunnen doen en wat het kost, voordat wij beginnen.
Liever meteen overleggen? Bel direct